Afin de faire le point sur la situation générale d’un immeuble, le diagnostic technique global (DTG) permet à une copropriété de s’informer et d’engager les travaux éventuellement nécessaires pour les 10 prochaines années.

S’inscrivant dans le cadre de la loi ALUR, cette obligation s’applique aux immeubles datant de plus de 10 ans avec une mise en copropriété programmée, ainsi qu’aux immeubles devant répondre à une procédure d’insalubrité.

Réalisé par un professionnel certifié, ce diagnostic comprend une analyse sur l’état extérieur des parties communes et des équipements afférents, un état des obligations règlementaires et légales, les différentes améliorations possibles, le diagnostic de performance énergétique, la liste des travaux nécessaires et une estimation de leur coût. En cas de vente, le DTG doit être transmis à l’acquéreur.

Bon à savoir : un fonds de travaux est prévu au sein des copropriétés depuis le 1er janvier 2017, afin de leur permettre d’envisager des travaux hors budget.